ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОВЕЩАНИЕ Р.С.Ф.С.Р.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 1926 года
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ СТРОЕНИЯ
В целях упорядочения эксплоатации муниципализированного
жилищного фонда, Экономическое Совещание Р.С.Ф.С.Р. постановляет:
1. Арендная плата за муниципализированные строения жилого
назначения устанавливается городскими советами или исполнительными
комитетами в зависимости от доходности строений. В состав арендной
платы включаются: погашение стоимости амортизации строений и
проценты на затраченный в строения капитал.
2. Годовая арендная плата за муниципализированные строения
жилого назначения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 3
настоящего Постановления, устанавливается городскими советами или
соответствующими исполнительными комитетами для погашения
стоимости амортизации строения в размере от одного процента до
полутора процентов строительной стоимости строения, исчисленной по
средней для данного города строительной стоимости единицы жилой
площади.
Примечание. С домовладений, доход которых с единицы жилой
площади не превышает трех четвертей установленной в данном городе
основной ставки квартирной платы, т.е. стоимости эксплоатации и
амортизации единицы жилой площади, арендная плата взимается в
половинном размере стоимости амортизации. Домовладения с доходом
на единицу жилой площади не свыше половины указанной основной
ставки квартирной платы освобождаются от арендной платы.
3. С муниципализированных домовладений, доход которых превышает
установленную в данном городе основную ставку квартирной платы, в
составе арендной платы взимаются также проценты на строительную
стоимость строений, в виде отчислений домоуправлениями излишков
доходов. Указанные отчисления устанавливаются постановлениями
городских советов или исполнительных комитетов в размере от сорока
процентов до шестидесяти процентов с суммы излишков, не
превышающей половины основной ставки квартирной платы и в размере
семидесяти процентов с остальной суммы излишков.
Примечание. Домоуправления, принимающие на себя обязательство
производства восстановительного ремонта, накопившегося за время,
предшествовавшее сдаче домовладения в аренду, освобождаются в
течение соответствующего срока от указанных в настоящей статье
отчислений излишков доходов.
4. Домоуправления арендуемых муниципализированных домов обязаны
вносить установленные ст. ст. 2 и 3 настоящего Постановления
взносы на свой текущий счет в коммунальные или городские банки. В
устанавливаемые городскими советами или исполнительными комитетами
сроки, указанные в ст. ст. 2 и 3 настоящего Постановления, взносы
переводятся домоуправлениями на счет местного специального
капитала жилищного фонда.
5. Часть излишков дохода домоуправлений, остающаяся по
перечислении в специальный капитал жилищного фонда отчислений,
указанных в ст. 3 настоящего Постановления, может расходоваться
домоуправлениями на улучшение домового хозяйства, как-то: на
восстановительный ремонт, устройство служб, зеленых насаждений, а
также для накопления средств на расширение жилой площади.
Частным арендаторам предоставляется использование излишков
доходов по своему усмотрению.
6. Домоуправления арендованных домов обязаны вести отчетность
по приходу и расходу средств, согласно форм, устанавливаемых
городскими советами или исполнительными комитетами.
7. Настоящее Постановление не распространяется на строения,
целиком занимаемые учреждениями, принимающими ремонт и содержание
строения на свой счет.
Арендная плата за указанные в настоящей статье строения
взимается в порядке, установленном ст. ст. 2 и 3 Постановления
Совета Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 26 марта 1926 года об
оплате помещений, занимаемых учреждениями в муниципализированных
домовладениях (Собр. Узак., 1926, N 20, ст. 155).
8. Действия ст. ст. 2 и 3 настоящего Постановления
распространяются также на договоры аренды муниципализированных
строений жилого назначения, заключенные до издания настоящего
Постановления.
9. Нарушение домоуправлениями ст. ст. 2, 3 и 6 настоящего
Постановления влечет за собой следующие последствия:
а) сокрытие доходов - по ст. 188 Уголовного Кодекса Р.С.Ф.С.Р.;
б) невзнос арендной платы - в соответствии со ст. 79 Уголовного
Кодекса;
в) неведение отчетности или неправильное ведение ее - наложение
взысканий в административном порядке, согласно Положения
Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета и Совета
Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 28 июня 1926 года об издании
местными исполнительными комитетами и городскими советами
обязательных постановлений и о наложении за их нарушение взысканий
в административном порядке (Собр. Узак., 1926, N 39, ст. 304).
Сверх того, городским советам и местным исполнительным
комитетам предоставляется право в указанных случаях расторгать в
судебном порядке договоры с домоуправлениями и взыскивать с них
причитающуюся арендную плату, а равно и убытки.
10. Народному Комиссариату Внутренних Дел по согласованию с
Народным Комиссариатом Финансов Р.С.Ф.С.Р. поручается издать
инструкцию по применению настоящего Постановления, в частности
предусмотрев в означенной инструкции порядок установления
доходности домовладений, а также наблюдение за своевременным и
правильным составлением домоуправлениями приходно-расходных смет
домовладений.
Заместитель Председателя
Экономического Совещания
А.ЛЕЖАВА
Управляющий Делами
Экономического Совещания
В.СМОЛЬЯНИНОВ
|