СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 1948 г. N 3905
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ПРОДАЖИ РАБОЧИМ, ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ
И СЛУЖАЩИМ ПРЕДПРИЯТИЙ, СТРОЕК И УЧРЕЖДЕНИЙ
Совет Министров СССР отмечает неудовлетворительное выполнение
министерствами и ведомствами Постановления Совета Министров СССР
от 25 августа 1946 г. N 1898 в части строительства индивидуальных
жилых домов для продажи рабочим, инженерно-техническим работникам
и служащим предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири
и на Дальнем Востоке.
За 1946 - 1947 годы построено всего 14788 домов вместо 50650
домов, как было предусмотрено указанным Постановлением.
Особенно неудовлетворительно выполнили указанное Постановление
в части строительства индивидуальных жилых домов: Министерство
электропромышленности (т. Кабанов) - на 6,1%, Министерство
транспортного машиностроения (т. Носенко) - на 9,4%, Министерство
текстильной промышленности СССР (т. Седин) - на 10,4%,
Министерство электростанций (т. Жимерин) - на 13,6%, Министерство
сельскохозяйственного машиностроения (т. Горемыкин) - на 17%,
Министерство авиационной промышленности (т. Хруничев) - на 20,4%,
Министерство автомобильной и тракторной промышленности (т. Акопов)
- на 23,5%.
За 9 месяцев 1948 года годовой план строительства
индивидуальных жилых домов для продажи выполнен всего на 26%.
Такое неудовлетворительное выполнение плана строительства
индивидуальных жилых домов для продажи является результатом
отсутствия должного внимания этому важному мероприятию со стороны
ряда министерств, ведомств и руководителей предприятий и строек,
необеспеченностью указанного строительства рабочей силой,
материалами, транспортом и наличием значительного разрыва между
стоимостью строительства жилых домов и продажной ценой на них.
Совет Министров Союза ССР постановляет:
1. Обязать министерства и ведомства ввести в действие в IV
квартале 1948 года 10956 индивидуальных жилых домов (включая
стандартные дома) для продажи, общей жилой площадью 302,8 тыс. кв.
метров, согласно приложению.
2. Продажа индивидуальных жилых домов рабочим, инженерно-
техническим работникам и служащим предприятий, строек и учреждений
производится с 1 января 1949 года, как правило, за наличный расчет
и в виде исключения за счет кредита банков с рассрочкой погашения
ссуды на 2 - 3 года и уплатой установленных процентов.
3. Для устранения разрыва между фактической стоимостью
строительства индивидуальных жилых домов и установленной продажной
ценой:
а) обязать министерства и ведомства сократить расходы на
строительство индивидуальных жилых домов за счет улучшения
организации работ, применения местных строительных материалов и
ускорения сроков строительства;
б) установить до 1 января 1949 года следующую сметную стоимость
строительства (с учетом удорожания против цен 1945 г.)
индивидуальных жилых домов для продажи:
Индивидуальные жилые дома, сооружаемые по типовым проектам:
1. Деревянный, рубленый, одноквартирный,
двухкомнатный дом (проект N 1) 10800 рублей
2. Каменный, одноквартирный, двухкомнатный дом
(проект N 2) 13700 -"-
3. Деревянный, рубленый, одноквартирный,
трехкомнатный дом (проект N 3) 12700 -"-
4. Каменный, трехкомнатный, одноквартирный дом
(проект N 4) 16300 -"-
5. Деревянный, рубленый, двухквартирный дом с
двухкомнатными квартирами (проект N 5) 22200 -"-
6. Каменный, двухквартирный дом с двухкомнатными
квартирами (проект N 6) 28700 -"-
7. Деревянный, рубленый, двухквартирный дом с
трехкомнатными квартирами (проект N 7) 28000 -"-
8. Каменный, двухквартирный дом с трехкомнатными
квартирами (проект N 8) 34000 -"-.
Стандартные жилые дома:
1. Финский одноквартирный, двухкомнатный, щитовой
дом, тип N 4 (34,4 кв. м полезной площади) 13300 рублей
2. Финский одноквартирный, двухкомнатный, щитовой
дом, тип N 290в (47,1 кв. м полезной площади) 17900 -"-
3. Немецкий одноквартирный, двухкомнатный дом,
тип N 4 (48,9 кв. м полезной площади) 18350 -"-
4. Финский одноквартирный, двухкомнатный, каркасный
дом, тип N 1,71 (55 кв. м полезной площади) 21000 -"-
5. Немецкий одноквартирный, трехкомнатный дом с
мансардой, тип N 7 (63,6 кв. м полезной площади) 22600 -"-
6. Финский одноквартирный, трехкомнатный, щитовой
дом, тип N 254-в (68,1 кв. м полезной площади) 23800 -"-
7. Немецкий одноквартирный, трехкомнатный дом,
тип N 5 (86,6 кв. м полезной площади) без
санитарно-технического оборудования 29100 -"-
8. Немецкий одноквартирный, трехкомнатный дом,
тип N 5 (86,6 кв. м полезной площади) с
санитарно-техническим оборудованием 39000 -"-;
в) во изменение пункта 4 Постановления Совета Министров СССР от
25 августа 1946 г. N 1897 и Постановления Совета Министров СССР от
30 сентября 1946 г. N 2195 утвердить до 1 января 1949 года
продажные цены на индивидуальные жилые дома в соответствии со
сметной стоимостью строительства их, предусмотренной настоящим
Постановлением.
Продажу домов по этим ценам производить со дня издания
настоящего Постановления.
4. Разрешить государственным предприятиям и учреждениям, а
также исполкомам местных Советов депутатов трудящихся продавать
принадлежащие им одно- и двухэтажные жилые дома с числом комнат от
1 до 5 включительно как в городах, так и вне городов проживающим в
этих домах одному или группе съемщиков. Дома, принадлежащие
предприятиям и учреждениям, продавать рабочим и служащим этих
предприятий и учреждений.
Списки домов, намечаемых для продажи, утверждаются:
обл(край)исполкомами и Советами Министров автономных республик в
отношении домов, принадлежащих местным советам, и министерствами и
ведомствами в отношении домов, принадлежащих их предприятиям и
учреждениям.
Продажа указанных домов производится, как правило, за наличный
расчет и в виде исключения за счет кредита банков, с рассрочкой
погашения ссуды на 2 - 3 года, с взиманием установленных
процентов.
Стоимость продаваемых домов определяется в текущих сметных
ценах, за вычетом износа.
Пересчет в текущие цены в 1948 году производить на основе
сметных цен 1945 года, с применением поправочных коэффициентов по
стандартным домам - 1,6 и по домам рубленым и каменным - 2,0 за
вычетом износа.
5. В частичное изменение пункта 5 Постановления Совета
Министров СССР от 25 августа 1946 г. N 1897 выдачу ссуд в 1948
году рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим на
приобретение индивидуальных жилых домов, включая стандартные дома,
производить в размерах новой продажной цены, с сохранением
установленного предельного срока погашения ссуд.
6. Обязать Министерства и ведомства с 1 января 1949 года, в
пределах устанавливаемого для них планом объема жилищного
строительства, строить для продажи 10 - 15% индивидуальных одно- и
двухэтажных жилых домов, с числом комнат от 1 до 5 включительно.
7. Обязать Министерства и ведомства продавать рабочим и
служащим своих предприятий и учреждений комплекты деталей
стандартных одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1
до 5 включительно, а также отдельные детали и материалы для
строительства индивидуальных жилых домов (двери, оконные рамы,
кровельный материал, кирпич, стекло и пр.) в количествах,
комплектующих дом и надворные постройки.
Продажу комплектов деталей стандартных домов, отдельных деталей
и материалов производить за наличный расчет по установленным
ценам.
8. Обязать Министерства и ведомства, осуществляющие застройку
индивидуальными жилыми домами отдельных кварталов или поселков,
обеспечивать их основными видами благоустройства (дороги,
водоснабжение и электроосвещение) за счет ассигнований по планам
капитальных вложений соответствующих министерств и ведомств.
Озеленение и благоустройство участков, установка ограды и
устройство тротуаров в пределах своего участка, уход и содержание
в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему
тротуаров и проездов, а также присоединение к уличным сетям
водопровода, канализации, к электросетям, газовым сетям и другим
производятся владельцами индивидуальных жилых домов за их счет.
9. Обязать Комитет по делам архитектуры при Совете Министров
СССР к 1 декабря 1948 г. разработать и представить на утверждение
Совета Министров СССР типовые проекты одно- и двухквартирных
индивидуальных одно- и двухэтажных домов из различных материалов,
с числом комнат от 1 до 5 включительно, для строительства в
отдельных районах СССР, с определением их сметной стоимости.
10. Обязать Госплан СССР, Министерство финансов СССР и Комитет
по делам архитектуры при Совете Министров СССР с участием ВЦСПС к
25 декабря 1948 г. представить на утверждение Совета Министров
СССР продажные цены, устанавливаемые с 1 января 1949 г. на типовые
одно- и двухквартирные индивидуальные, одно- и двухэтажные жилые
дома из различных материалов, с числом комнат от 1 до 5
включительно.
11. Поручить Министерству внешней торговли совместно с
Комитетом по делам архитектуры при Совете Министров СССР,
Министерством металлургической промышленности, Министерством
угольной промышленности западных районов и Министерством путей
сообщения представить на утверждение Совета Министров СССР в
месячный срок предложения о типах и количестве индивидуальных
стандартных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно,
подлежащих поставке из-за границы в 1949 году.
12. Возложить на исполкомы городских (поселковых) Советов
депутатов трудящихся выдачу разрешений на строительство
индивидуальных стандартных домов.
Совету Министров РСФСР пересмотреть пункт 6 Постановления
Совета Министров РСФСР от 7 сентября 1946 г. N 595 и привести его
в соответствие с настоящим Постановлением.
13. Разрешить Цекомбанку выдавать в 1948 г. ссуды,
предусмотренные настоящим Постановлением, за счет установленного
кредитным планом Цекомбанка на 1948 год общего лимита кредитования
индивидуального жилищного строительства.
14. Поручить Министерству финансов СССР представить в Совет
Министров СССР в месячный срок предложения о размерах и порядке
возмещения министерствам и ведомствам разницы между утвержденной
настоящим Постановлением стоимостью строительства индивидуальных
жилых домов для продажи и продажной ценой, предусмотренной
Постановлениями Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. N 1897
и от 30 сентября 1946 г. N 2195, по домам, построенным и проданным
в 1948 году до издания настоящего Постановления.
15. Обязать Министерство финансов СССР и Министерство юстиции
СССР в месячный срок разработать и утвердить типовой договор на
продажу в рассрочку гражданам как вновь построенных, так и из
существующего жилищного фонда одно- и двухэтажных домов с числом
комнат от 1 до 5 включительно, предусматривающий уплату
гражданами, приобретающими дома, не менее 20% стоимости дома
наличными деньгами при заключении договора и погашение банковской
ссуды ежемесячно равными частями в течение 2 - 3 лет.
Право собственности на дом граждане приобретают после полной
оплаты стоимости дома и погашения банковской ссуды. При неуплате
двух очередных взносов исполкомы местных Советов депутатов
трудящихся и предприятия обязаны передавать в судебные органы иски
о расторжении договоров на продажу дома и о возмещении связанных с
этим убытков.
16. Обязать Министерство финансов СССР в месячный срок
разработать в соответствии с настоящим Постановлением и издать
инструкцию о порядке продажи гражданам одно- и двухэтажных жилых
домов с числом комнат от 1 до 5 включительно.
Председатель
Совета Министров Союза ССР
И.СТАЛИН
Управляющий Делами
Совета Министров СССР
Я.ЧАДАЕВ
|