СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 1988 г. N 1400
О ПРОДАЖЕ ГРАЖДАНАМ В ЛИЧНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
КВАРТИР В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Совет Министров СССР отмечает, что важную роль в решении
жилищной проблемы может сыграть предоставление гражданам
возможности приобретать в личную собственность квартиры в домах
государственного и общественного жилищного фонда. Это будет
способствовать бережному отношению к жилью и повышению его
долговечности, а также закреплению кадров. Продажа гражданам
квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда,
как показывает опыт социалистических стран, содействует ускорению
решения жилищной проблемы и повышению трудовой активности
населения.
Придавая важное значение ускорению решения жилищной проблемы в
стране и учитывая желание многих граждан приобрести в личную
собственность квартиры, Совет Министров СССР постановляет:
1. Разрешить исполкомам местных Советов народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям продавать гражданам в
личную собственность занимаемые ими квартиры в домах
государственного и общественного жилищного фонда, а также
незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или
капитальному ремонту. Квартиры во вновь построенных домах могут
быть проданы в личную собственность граждан после их заселения в
установленном порядке.
При продаже гражданам квартир в личную собственность следует
исходить из того, что одна семья имеет право занимать только одну
квартиру или индивидуальный жилой дом.
Внести в Президиум Верховного Совета СССР проект Указа "О
дополнении статьи 4 Основ жилищного законодательства Союза ССР и
союзных республик".
2. Первоочередное право на приобретение незаселенных квартир в
домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, в личную
собственность имеют граждане, состоящие на учете для улучшения
жилищных условий, и прежде всего передовики производства,
участники Великой Отечественной войны, семьи погибших
военнослужащих и приравненные к ним лица, военнослужащие
сверхсрочной службы, прапорщики, мичманы и лица офицерского
состава, уволенные в запас или отставку с действительной военной
службы и из органов внутренних дел по возрасту, состоянию здоровья
или по сокращению штатов, и другие граждане, пользующиеся правом
первоочередного предоставления жилья.
Предоставить гражданам, приехавшим из других районов страны и
проработавшим не менее 10 лет на предприятиях, в учреждениях и
организациях, расположенных в районах Крайнего Севера и в
местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, право на
приобретение незаселенных квартир в домах государственного и
общественного жилищного фонда во всех населенных пунктах на
территории СССР, кроме столиц союзных республик, городов Москвы и
Ленинграда, Московской области и курортов общесоюзного и
республиканского значения.
3. Исполкомам местных Советов народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям:
принимать решения о продаже квартир в личную собственность с
учетом состава семьи, трудовой и общественной активности граждан;
обеспечивать оперативное оформление продажи гражданам квартир
в личную собственность, своевременную выдачу архитектурно -
планировочных заданий на реконструкцию и капитальный ремонт жилых
домов, квартиры в которых предназначаются для продажи населению,
при этом установить контроль за соблюдением санитарных и
противопожарных норм;
произвести инвентаризацию находящихся на их балансе
малоэтажных домов на одну или несколько семей. Для лучшего
сохранения жилищного фонда и повышения ответственности проживающих
в них граждан за его содержание предлагать этим гражданам
приобретать квартиры в личную собственность.
4. Рекомендовать исполкомам местных Советов народных
депутатов, предприятиям, объединениям и организациям при продаже
квартир в многоквартирных домах содействовать продаже всех квартир
в доме (или в секции) и образованию товариществ индивидуальных
владельцев квартир для создания условий эффективной эксплуатации
домов на основе коллективного управления и взаимопомощи.
5. Установить, что:
выплата гражданами стоимости квартир может производиться в
рассрочку в течение не более 10 лет при условии внесения
первоначального взноса в размере не менее 50 процентов стоимости
квартиры, определяемой исполкомами местных Советов народных
депутатов, предприятиями, объединениями и организациями;
средства, поступающие от продажи гражданам квартир в личную
собственность в домах, построенных за счет государственных
централизованных капитальных вложений, зачисляются в местный
бюджет (на развитие социальной сферы), а в домах, построенных за
счет средств предприятий, объединений и организаций, - в фонды
социального развития этих предприятий, объединений и организаций и
направляются на жилищное, коммунальное строительство, ремонт и
реконструкцию жилищного фонда.
6. Предоставить право Советам Министров союзных и автономных
республик, исполкомам местных Советов народных депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям устанавливать для
многодетных и малообеспеченных семей льготы по приобретению
квартир в личную собственность, в том числе путем увеличения для
таких семей продолжительности выплаты стоимости квартир на срок до
15 лет со дня оформления документов на их продажу и снижения
размеров первоначального взноса до 30 процентов от установленной
стоимости квартиры.
7. Разрешить Советам Министров союзных и автономных республик
либо по их решению исполкомам местных Советов народных депутатов
определять порядок и условия продажи гражданам квартир в домах
государственного и общественного жилищного фонда, а также
устанавливать порядок обслуживания и оплаты расходов на содержание
и ремонт домов с квартирами индивидуальных владельцев, имея в
виду, что:
эксплуатация и ремонт квартир индивидуальных владельцев
осуществляются за счет средств владельца квартиры с обязательным
соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта домов на
условиях, определенных для домов государственного жилищного фонда;
оплата расходов по отоплению домов, обеспечению
электроэнергией, газом, водоснабжением и канализацией производится
владельцами квартир по тарифам, установленным для государственного
жилищного фонда;
обслуживание жилых домов производится государственными или
кооперативными жилищно - эксплуатационными организациями по
договорам с товариществами индивидуальных владельцев квартир или
отдельными гражданами.
8. Советам Министров союзных республик совместно с
соответствующими профсоюзными органами разработать и утвердить
положение о продаже гражданам квартир в личную собственность и
оплате расходов на их содержание и ремонт.
|