ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР
ПИСЬМО
от 29 декабря 1990 г. N 22-Д
О ДОГОВОРНЫХ ЦЕНАХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Основами законодательства об инвестиционной деятельности в
СССР, принятыми Верховным Советом СССР 10 декабря 1990 г.,
установлено, что стоимость продукции, работ и услуг в процессе
инвестиционной деятельности должна определяться по договорным
ценам, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).
Договорная цена в строительстве определяется с использованием, в
качестве рекомендуемых, государственных сметных норм и цен.
В связи с этим Госстроем СССР подготовлены и направляются
Методические рекомендации по определению договорных цен в
строительстве в 1991 году для использования при заключении
договоров подряда (дополнительных соглашений) на 1991 год
(прилагается).
Заместитель Председателя
Госстроя СССР
В.П.МАРДАШОВ
Приложение
к письму Госстроя СССР
от 29 декабря 1990 г. N 22-Д
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
В 1991 Г.
I. Общие положения
1.1. Договорная цена на строительство (выполнение строительно
- монтажных и других работ или оказание услуг) - это цена на
строительную продукцию (работы, услуги), устанавливаемая
подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на
капитальное строительство, в том числе по результатам проведения
конкурсов (торгов).
Договорная цена в строительстве должна формироваться с учетом
спроса и предложений на строительную продукцию, договорных условий
на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых
машин и оборудования, решения вопросов социального развития и
строительной базы подрядных организаций, получения необходимой
прибыли, обеспечивающей расширенное воспроизводство.
Договорная цена определяется подрядчиком и заказчиком с
использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и
цен.
В соответствии с основами законодательства об инвестиционной
деятельности в СССР вмешательство государственных органов и
должностных лиц в осуществление договорных отношений между
подрядчиком и заказчиком в случаях, не предусмотренных
законодательством, не допускается.
II. Порядок определения и согласования договорных цен
2.1. Договорные цены определяются на стройку в целом с
распределением по объектам или пусковым комплексам, входящим в
состав стройки, а также на отдельные комплексы и виды работ,
поручаемые отдельным организациям.
2.2. В договорную цену включаются:
сметная стоимость строительно - монтажных работ;
прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику
(проектные работы, обеспечение оборудования и др.);
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый
от стоимости строительно - монтажных работ и прочих затрат, в
размерах, установленных по договоренности между заказчиком и
подрядчиком;
затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не
нашедших отражение в государственных нормах и ценах.
2.3. Сметная стоимость строительно - монтажных работ,
включаемая в договорную цену, определяется:
по стройкам (объектам), по которым смета составлена в нормах и
ценах 1984 г., - на основе пересчета ее по соответствующим
индексам;
по другим вновь начинаемым в 1991 г. стройкам - с
использованием сметных норм, цен и расценок, введенных с 1 января
1991 года. При этом, до обеспечения заказчиков и подрядчиков новой
сметно - нормативной базой, по указанным стройкам также
допускается определение сметной стоимости работ по нормам и ценам
1984 года с применением соответствующих индексов.
Стоимость прочих затрат, относящихся к деятельности
подрядчика, уточняется в соответствии со сложившимися условиями
его деятельности.
По переходящим стройкам пересчитывается остаток сметной
стоимости строительно - монтажных работ и прочих затрат по
состоянию на 1 января 1991 г.
Пересчитанная и составленная в указанном порядке сметная
стоимость строительно - монтажных работ и прочих работ и затрат
принимается за базисную цену.
2.4. Затраты подрядчика, вызываемые формированием рыночных
отношений, включаются в договорные цены сверх базисной цены. При
этом по переходящим стройкам эти затраты могут учитываться только
на остаточную стоимость работ.
2.5. Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с
приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным
ценам, уточнением тарифов на транспортные услуги и другие, не
учтенные в договорной цене, оплачиваются заказчиком в порядке
компенсации при предъявлении бухгалтерских справок.
2.6. Ведомость договорной цены является обязательным
приложением к договору подряда (дополнительному соглашению) и
оформляется по прилагаемой форме.
Сметная стоимость строительства объектов, пересчитанная по
индексам, установленным письмом Госстроя СССР от 6 октября 1990 г.
N 14-Д, может уточняться по результатам пересчета локальных и
объектных смет.
Приложение
Заказчик _________________________________________
Генеральный подрядчик ____________________________
Составлена на основе сводного расчета ____________
ВЕДОМОСТЬ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОДЪЕЗДНОЙ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ
----T--------T-------------------T------------------------------T---------T--------¬
¦ N ¦ Номера ¦Наименование объек-¦ Сметная стоимость в ценах, ¦Дополни- ¦Договор-¦
¦п/п¦ смет и ¦тов, работ и затрат¦ вводимых с 01.01.91 ¦тельные ¦ная цена¦
¦ ¦расчетов¦ ¦ в тыс. руб. ¦затраты ¦в тыс. ¦
¦ ¦ ¦ +-------T------T-------T-------+подрядных¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦строи- ¦мон- ¦прочие ¦ итого ¦организа-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тельные¦тажные¦работы ¦ ¦ций, свя-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦работы ¦работы¦и за- ¦ ¦занные с ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦траты ¦ ¦переходом¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на рыноч-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные отно-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шения ¦ ¦
+---+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+---+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+--------+
¦1. ¦Сводный ¦Сметная стоимость ¦58928,0¦ 464,0¦10424,0¦69816,0¦ ¦ ¦
¦ ¦сметный ¦строительства в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчет, ¦1991 году, принима-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пересчи-¦емая в качестве ба-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦танный в¦зисной цены объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦цены с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1991 г. ¦Затраты, включаемые¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 9190,0 ¦ ¦
¦ ¦ ¦в договорную цену ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сверх базисной це- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ны, вызываемые пе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реходом на рыночные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦отношения в народ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ном хозяйстве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Расчет N¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦уточнение структру-¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 1800,0 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ры и размера затрат¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦накладных расходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и плановых накопле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦возмещение не по- ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 1000,0 ¦ ¦
¦ ¦ ¦крываемой части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стоимости эксплуа- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тации объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Ж.К.Х. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦содержание объектов¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 60,0 ¦ ¦
¦ ¦ ¦социальной сферы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦уточнение стоимости¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 230,0 ¦ ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации строи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельных машин, выз-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ванное применением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на строительстве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦машин, отличных от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦принятых сметных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормативов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦другие затраты ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 6000,0 ¦ ¦
+---+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+--------+
¦ ¦ ¦Итого по договорной¦58928,0¦ 464,0¦10424,0¦69816,0¦ 9090,0 ¦ 78906,0¦
¦ ¦ ¦цене ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦1) автодорога N 1 ¦30496,0¦ 136,0¦ 5585,0¦36217,0¦ 4500,0 ¦ 40717,0¦
¦ ¦ ¦2) автодорога N 2 ¦16864,0¦ 80,0¦ 2751,0¦19695,0¦ 2700,0 ¦ 22395,0¦
¦ ¦ ¦3) ______________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦4) ______________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------+-------------------+-------+------+-------+-------+---------+---------
Руководитель предприятия Руководитель генеральной
(организации) - заказчика подрядной организации
_____________________________ _____________________________
(подпись (инициалы, фамилия)) (подпись (инициалы, фамилия))
(цифры в Приложении приняты условные)
|