ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОВЕЩАНИЕ Р.С.Ф.С.Р.
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 30 сентября 1926 года
                                   
                ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                ЗА МУНИЦИПАЛИЗИРОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ СТРОЕНИЯ
   
       В   целях   упорядочения   эксплоатации   муниципализированного
   жилищного фонда, Экономическое Совещание Р.С.Ф.С.Р. постановляет:
       1.  Арендная  плата  за  муниципализированные  строения  жилого
   назначения  устанавливается городскими советами или исполнительными
   комитетами в зависимости от доходности строений. В состав  арендной
   платы  включаются:  погашение  стоимости  амортизации  строений   и
   проценты на затраченный в строения капитал.
       2.  Годовая  арендная  плата  за муниципализированные  строения
   жилого  назначения, за исключением случаев, предусмотренных  ст.  3
   настоящего  Постановления, устанавливается городскими советами  или
   соответствующими   исполнительными   комитетами    для    погашения
   стоимости  амортизации  строения в размере от  одного  процента  до
   полутора процентов строительной стоимости строения, исчисленной  по
   средней  для  данного города строительной стоимости  единицы  жилой
   площади.
       Примечание.  С  домовладений, доход  которых  с  единицы  жилой
   площади  не превышает трех четвертей установленной в данном  городе
   основной  ставки  квартирной платы, т.е. стоимости  эксплоатации  и
   амортизации  единицы  жилой  площади, арендная  плата  взимается  в
   половинном  размере стоимости амортизации. Домовладения  с  доходом
   на  единицу  жилой  площади  не свыше половины  указанной  основной
   ставки квартирной платы освобождаются от арендной платы.
   
       3. С муниципализированных домовладений, доход которых превышает
   установленную в данном городе основную ставку квартирной  платы,  в
   составе  арендной  платы взимаются также проценты  на  строительную
   стоимость  строений,  в  виде отчислений домоуправлениями  излишков
   доходов.   Указанные  отчисления  устанавливаются   постановлениями
   городских советов или исполнительных комитетов в размере от  сорока
   процентов   до   шестидесяти  процентов  с   суммы   излишков,   не
   превышающей половины основной ставки квартирной платы и  в  размере
   семидесяти процентов с остальной суммы излишков.
       Примечание.  Домоуправления, принимающие на себя  обязательство
   производства  восстановительного ремонта, накопившегося  за  время,
   предшествовавшее  сдаче  домовладения  в  аренду,  освобождаются  в
   течение  соответствующего  срока от указанных  в  настоящей  статье
   отчислений излишков доходов.
   
       4. Домоуправления арендуемых муниципализированных домов обязаны
   вносить  установленные  ст.  ст. 2  и  3  настоящего  Постановления
   взносы  на свой текущий счет в коммунальные или городские банки.  В
   устанавливаемые городскими советами или исполнительными  комитетами
   сроки,  указанные в ст. ст. 2 и 3 настоящего Постановления,  взносы
   переводятся   домоуправлениями  на   счет   местного   специального
   капитала жилищного фонда.
       5.   Часть   излишков  дохода  домоуправлений,  остающаяся   по
   перечислении  в  специальный  капитал жилищного  фонда  отчислений,
   указанных  в  ст.  3 настоящего Постановления, может  расходоваться
   домоуправлениями  на  улучшение  домового  хозяйства,  как-то:   на
   восстановительный ремонт, устройство служб, зеленых  насаждений,  а
   также для накопления средств на расширение жилой площади.
       Частным   арендаторам  предоставляется  использование  излишков
   доходов по своему усмотрению.
       6.  Домоуправления арендованных домов обязаны вести  отчетность
   по  приходу  и  расходу  средств,  согласно  форм,  устанавливаемых
   городскими советами или исполнительными комитетами.
       7.  Настоящее  Постановление не распространяется  на  строения,
   целиком  занимаемые учреждениями, принимающими ремонт и  содержание
   строения на свой счет.
       Арендная   плата  за  указанные  в  настоящей  статье  строения
   взимается  в  порядке, установленном ст. ст. 2  и  3  Постановления
   Совета  Народных  Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 26 марта  1926  года  об
   оплате  помещений,  занимаемых учреждениями в  муниципализированных
   домовладениях (Собр. Узак., 1926, N 20, ст. 155).
       8.   Действия   ст.   ст.   2  и  3  настоящего   Постановления
   распространяются  также  на  договоры  аренды  муниципализированных
   строений  жилого  назначения,  заключенные  до  издания  настоящего
   Постановления.
       9.  Нарушение  домоуправлениями ст. ст. 2,  3  и  6  настоящего
   Постановления влечет за собой следующие последствия:
       а) сокрытие доходов - по ст. 188 Уголовного Кодекса Р.С.Ф.С.Р.;
       б) невзнос арендной платы - в соответствии со ст. 79 Уголовного
   Кодекса;
       в) неведение отчетности или неправильное ведение ее - наложение
   взысканий    в   административном   порядке,   согласно   Положения
   Всероссийского  Центрального  Исполнительного  Комитета  и   Совета
   Народных  Комиссаров  Р.С.Ф.С.Р. от 28 июня 1926  года  об  издании
   местными   исполнительными   комитетами   и   городскими   советами
   обязательных постановлений и о наложении за их нарушение  взысканий
   в административном порядке (Собр. Узак., 1926, N 39, ст. 304).
       Сверх   того,   городским  советам  и  местным   исполнительным
   комитетам  предоставляется право в указанных случаях  расторгать  в
   судебном  порядке  договоры с домоуправлениями и взыскивать  с  них
   причитающуюся арендную плату, а равно и убытки.
       10.  Народному  Комиссариату Внутренних Дел по  согласованию  с
   Народным   Комиссариатом  Финансов  Р.С.Ф.С.Р.  поручается   издать
   инструкцию  по  применению  настоящего Постановления,  в  частности
   предусмотрев   в   означенной   инструкции   порядок   установления
   доходности  домовладений,  а также наблюдение  за  своевременным  и
   правильным  составлением  домоуправлениями приходно-расходных  смет
   домовладений.
   
                                              Заместитель Председателя
                                              Экономического Совещания
                                                              А.ЛЕЖАВА
   
                                                    Управляющий Делами
                                              Экономического Совещания
                                                         В.СМОЛЬЯНИНОВ
   
   
К списку законов

На главную

  Яндекс цитирования