СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 1946 г. N 595
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛОАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО
И ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ
И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКАХ РСФСР
Совет Министров РСФСР отмечает, что установившаяся за последнее
время в городах, рабочих и курортных поселках РСФСР практика
приемки в эксплоатацию вновь построенных и восстановленных зданий
имеет ряд существенных недостатков.
Во многих городах и рабочих поселках жилые дома и здания
культурно-бытового назначения сдаются в эксплоатацию и заселяются
без соответствующей приемки.
Горисполкомы, в ряде случаев, не только не препятствуют
самовольному заселению зданий с незаконченными общестроительными
работами и благоустройством, но и допускают ввод их в эксплоатацию
при наличии возражений со стороны органов Государственного
архитектурно-строительного контроля и санитарной инспекции.
В результате этого вводятся в эксплоатацию многие здания и
сооружения низкого качества, с незаконченными строительными,
санитарно-техническими и отделочными работами, без элементарного
благоустройства (водопровода, электроосвещения и планировки).
В целях упорядочения приемки в эксплоатацию законченных
строительством зданий и сооружений жилищного и гражданского
назначения, с полным благоустройством прилегающих к ним участков,
Совет Министров РСФСР постановляет:
1. Установить, что в городах, рабочих и курортных поселках
РСФСР приемке подлежат все вновь выстроенные, восстановленные и
реконструированные жилые и гражданские здания и сооружения
(коммунально-бытового, административного, общественного, научного,
медико-санитарного, учебно-просветительного, зрелищного,
физкультурного, торгового, складского и прочего назначения), а
также капитальные работы по озеленению и общему благоустройству.
2. Обязать исполкомы городских (районных) Советов депутатов
трудящихся создавать для приемки законченных строительством жилых
домов, гражданских зданий и сооружений приемочные комиссии в
составе представителей инспекции Государственного архитектурно-
строительного контроля (председатель), коммунального хозяйства,
госсанинспекции, пожарной охраны, застройщика и производившей
строительство организации.
В городах, рабочих и курортных поселках, где отсутствуют
инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля,
председателем приемочной комиссии является представитель
городского (районного, поселкового) Совета депутатов трудящихся.
3. Возложить на исполкомы городских (районных) Советов
депутатов трудящихся утверждение актов приемочных комиссий и
выдачу разрешений на ввод в эксплоатацию законченных
строительством жилых домов, гражданских зданий и сооружений
(только после приемки их приемочными комиссиями), независимо от их
принадлежности.
4. Установить, что за самовольное заселение и ввод в
эксплоатацию жилых домов, гражданских зданий и сооружений без
соответствующего разрешения виновные застройщики привлекаются к
уголовной ответственности в установленном порядке.
5. Утвердить "Правила о порядке приемки в эксплоатацию
законченных строительством зданий и сооружений жилищного и
гражданского назначения в городах, рабочих и курортных поселках
РСФСР" (Приложение).
6. Установить, что выдача разрешений на облегченное, каркасное,
щитовое и барачное строительство производится Советом Министров
РСФСР.
7. Постановления Совнаркома РСФСР от 8 июня 1934 г. N 487 и от
4 марта 1939 г. N 98 считать утратившими силу.
Председатель
Совета Министров РСФСР
М.РОДИОНОВ
Заместитель Управляющего Делами
Совета Министров РСФСР
П.ВЕТЧИНИН
Приложение
к Постановлению
Совета Министров РСФСР
от 7 сентября 1946 г. N 595
ПРАВИЛА
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛОАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО
И ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ГОРОДАХ,
РАБОЧИХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКАХ РСФСР
1. Приемка зданий и сооружений жилищного и гражданского
назначения имеет целью проверить их качество, законченность
строительства и благоустройства, соответствие их утвержденным
проектам и действующим техническим условиям на производство и
приемку работ и тем определить готовность их к заселению и вводу в
эксплоатацию.
2. Приемка производится приемочными комиссиями, организуемыми
исполкомами городских (районных) Советов депутатов трудящихся:
а) в крупных городах, где имеются инспекции Государственного
архитектурно-строительного контроля, в составе представителя
городской инспекции Государственного архитектурно-строительного
контроля (председатель комиссии), представителей городского отдела
коммунального хозяйства, государственной санитарной инспекции,
пожарной охраны, застройщика и производившей строительство
организации (члены комиссии);
б) в городах, где отсутствуют инспекции Государственного
архитектурно-строительного контроля, в составе представителя
городского Совета депутатов трудящихся (председатель комиссии) и
представителей от госсанинспекции, пожарной охраны, застройщика и
производившей строительство организации (члены комиссии);
в) в рабочих и курортных поселках, где отсутствуют инспекции
Государственного архитектурно-строительного контроля, в составе
представителя поселкового Совета депутатов трудящихся
(председатель), представителей государственной санитарной
инспекции, пожарной охраны, застройщика и производившей
строительство организации (члены комиссии).
Для приемки отдельных наиболее важных объектов Советы Министров
автономных республик и исполкомы краевых и областных Советов
депутатов трудящихся могут пополнить состав приемочных комиссий
представителями инспекции Государственного архитектурно-
строительного контроля автономных республик, краев и областей,
которые в этих случаях являются председателями приемочных
комиссий.
К участию в работе приемочных комиссий могут привлекаться
представители финансирующего банка, авторского архитектурного
надзора, а также эксперты.
Для приемки наиболее важных объектов участие в комиссии автора
проекта обязательно.
3. Приемка зданий и сооружений производится на основании
заявления строящей организации (застройщика) на имя начальника
городской инспекции Государственного архитектурно-строительного
контроля о законченности объекта и о готовности его для ввода в
эксплоатацию, в городах, где отсутствуют инспекции
Госархстройконтроля, - на имя начальника отдела коммунального
хозяйства, а в рабочих и курортных поселках - на имя начальника
районного отдела коммунального хозяйства.
4. До предъявления приемочной комиссии законченного
строительством объекта он должен быть предварительно принят по
акту:
а) при подрядном способе строительства - строящей организацией
(застройщиком) от строительной организации (подрядчика);
б) при хозяйственном способе строительства - руководителем
(распорядителем кредита) строящей организации.
5. В пятидневный срок со дня получения заявления строящей
организации (застройщик) о готовности к сдаче законченного
строительством объекта начальник городской инспекции
Государственного архитектурно-строительного контроля или начальник
городского отдела коммунального хозяйства в городах, где
отсутствуют инспекции Госархстройконтроля, а в рабочих и курортных
поселках - начальник районного отдела коммунального хозяйства
созывает приемочную комиссию и организует ее работу.
6. Строящая организация (застройщик) обязана представить
приемочной комиссии утвержденный проект и техническую
документацию, характеризующую качество, условия и сроки
производства работ.
7. Приемочная комиссия, произведя приемку объекта, обязана
ознакомиться с предъявленной документацией, осмотреть в натуре
принимаемый объект и удостовериться в соответствии выполненных
архитектурно-отделочных, общестроительных и специальных работ, а
также благоустройства и озеленения участка требованиям
утвержденного проекта.
Приемочная комиссия имеет право потребовать, в необходимых
случаях, вскрытия конструкций и частей здания (скрытые работы),
причем, как вскрытие, так и восстановление производятся
строительной организацией (подрядчик) или, за ее счет, строящей
организацией (застройщик).
8. О произведенной приемке приемочная комиссия составляет акт
за подписями председателя, членов комиссии и лиц, привлеченных к
участию в ней.
В акте, кроме выводов (заключения) комиссии о возможности
приемки объекта строительства в эксплоатацию, должны быть кратко
освещены следующие вопросы, характеризующие осуществление
строительства объекта и степень его готовности:
а) соответствие выполненных работ, специальных устройств и
оборудования утвержденным проектам;
б) качество произведенных работ и их соответствие техническим
условиям;
в) отклонения от утвержденных проектов, допущенные в процессе
производства работ.
9. Акт приемки составляется в двух экземплярах и подлежит
утверждению исполкомом городского или районного (по
принадлежности) Совета депутатов трудящихся. По утверждению акта 1-
й экземпляр его передается застройщику, а 2-й экземпляр, вместе с
проектом и технической документацией, передается председателем
приемочной комиссии в технический архив Главного архитектора
города.
В городах, рабочих и курортных поселках, где отсутствуют
Управления Главного архитектора и отделы коммунального хозяйства,
2-й экземпляр акта, вместе с проектом и технической документацией,
передается председателем приемочной комиссии в технический архив
городского (районного) отдела коммунального хозяйства.
|